Mieszkasz w UK? Zarabiaj na wynajmie mieszkań w Polsce

W co inwestować oszczędności w UK?

Trzeba przyznać, że życie w UK jest stosunkowo tanie, za sprawą silnej brytyjskiej waluty. Wyjazd na stałe do Wielkiej Brytanii, praca w UK i rozsądek w wydawaniu pieniędzy mogą więc w dłuższej perspektywie czasowej zaowocować zebraniem dość pokaźnych oszczędności. Dobrze jest mieć oszczędności, ale jeszcze lepiej, gdy umiemy je ulokować w taki sposób, aby procentowały. Nie chodzi tutaj o zakładanie lokat bankowych, chociaż oczywiście też jest to dobry sposób pomnażania zysków, ale o zainwestowanie pieniędzy w zakup nieruchomości w Polsce. Jeśli nie wystarczy nam oszczędności na taki zakup, zawsze możemy przeznaczyć je jako wkład własny do kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Na kredyt możemy liczyć już w przypadku wkładu własnego na poziomie 10%, a im większy wkład, tym mamy możliwość wynegocjowania mniejszego oprocentowania kredytu.

Po co to wszystko? Inwestycja w nieruchomości należy do najbezpieczniejszych i sprawdzonych od lat sposobów na pomnażanie swojego kapitału. Zakupione mieszkanie albo dom w Polsce możemy wynajmować i czerpać z tego korzyści finansowe, zyskując stabilny dochód pasywny, który jest stosunkowo odporny na koniunkturę rynkową. Nawet jeśli po pewnym czasie wynajmowanie nam się znudzi, możemy sprzedać nieruchomość w podobnej cenie, w jakiej ją zakupiliśmy, ale całość pieniędzy, zarobionych na wynajmie, jest nasza.

Dlaczego inwestować właśnie w Polsce, a nie w Wielkiej Brytanii, skoro tam jesteśmy? Z dwóch powodów. Po pierwsze, znacznie bardziej opłaca się zakup nieruchomości w Polsce, gdyż ceny mieszkań lub domów w Wielkiej Brytanii są na dużo wyższym poziomie. Oprócz tego, rynek polskich nieruchomości umożliwia nam inwestowanie w dobrze znanym przez nas obszarze. Samodzielnie jesteśmy w stanie ocenić atrakcyjność danej lokalizacji oraz jej potencjał.

Wynajem nieruchomości w Polsce – na co się nastawić?

Kiedy już podejmiemy decyzję o zakupie nieruchomości w Polsce celem jej wynajmowania, pojawia się wątpliwość gdzie poszukiwać tej nieruchomości, aby cieszyła się ona późniejszym dużym zainteresowaniem wśród najemców. Warto w tym względzie przemyśleć dwie możliwości:

• wynajem dla studentów – warto wówczas celować w lokalizacje znajdujące się w jak najbliższym sąsiedztwie uczelni wyższych. Są to zazwyczaj duże miasta takie jak Warszawa, Kraków czy Katowice, a to z kolei tworzy nam jeszcze szersze możliwości, gdyż potencjalnymi zainteresowanymi wynajmem mogą być również np. pracownicy korporacji.
• wynajem dla turystów – w takim przypadku wskazane byłoby prześledzenie statystyk dotyczących najchętniej odwiedzanych przez turystów miejsc w Polsce i liczby miejsc noclegowych dostępnych w tych miejscach.

Obecnie, coraz bardziej zauważalna jest zmiana trendu w zakupie mieszkań w Polsce przez Polaków zamieszkujących UK. Dawniej przypadków takiego zakupu było niewiele, a dokonywali go głównie Polacy planujący zabezpieczenie swojego bytu na czas emerytury, po powrocie z UK. Aktualnie, duża część Polonii traktuje zakup nieruchomości w Polsce jako inwestycję. Najczęściej wynajmują oni zakupione mieszkania na potrzeby studentów lub turystów (wynajem sezonowy). Szacuje się, że np. inwestycja w wynajem mieszkań w Krakowie pozwala na osiągnięcie zysków nawet dwukrotnie większych niż oferują nam banki w swoich ofertach lokat bankowych.

Wynajem mieszkania w Polsce – jak to zrobić?

Jeśli nie dysponujemy pieniędzmi wystarczającymi na zakup mieszkania czy domu w Polsce, możemy liczyć na wsparcie tutejszych instytucji bankowych. Początkowo wykazywały one ograniczone zaufanie względem Polaków mieszkających w UK, ale po pewnym czasie przekonały się, że Polonia jest odpowiedzialna i zorganizowana w kwestiach późniejszej spłaty kredytów. Polacy mieszkający w Wielkiej Brytanii mogą więc teraz łatwiej uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości, a sama procedura ubiegania się o taki kredyt również została przez wiele banków dla takich osób uproszczona.

Nie należy również martwić się o kwestie związane z późniejszym regulowaniem płatności względem różnych instytucji z tytułu wynajmowania mieszkania najemcom. Aby ograniczyć koszty związane z comiesięcznym wykonywaniem przelewów z Wielkiej Brytanii do Polski, warto skorzystać z rozwiązań oferowanych przez takie firmy jak Varsovia FX. Dzięki jej usługom, mamy możliwość wykonywania dużo szybszych przelewów i ze znacznie zmniejszoną opłatą za realizację przelewu, w porównaniu do opłat pobieranych przez banki.

Warto przemyśleć, co zrobić ze swoimi oszczędnościami zarobionymi w UK, aby móc czerpać z nich korzyści. Inwestycja w zakup nieruchomości w Polsce wydaje się być dobrym rozwiązaniem.